Деревья на придомовой территории

Ввиду того, что в городе много деревьев, произрастающих на придомовых территориях, напоминаю, как должно осуществляться содержание этих деревьев.

Согласно жилищному законодательству, земельный участок и расположенные на придомовой территории МКД деревья и кустарники входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, которые размещены на земельном участке (п.п. ж п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491).

Согласно п. 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, уход за зелеными насаждениями включен в состав работ по эксплуатации жилого фонда.

В соответствии с п. 3.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда за сохранность деревьев и других зеленых насаждений, произрастающих на придомовой территории, и за надлежащий уход за ними, отвечает организация по обслуживанию жилищного фонда, либо специализированные организации по договору.

Из перечисленных выше норм законодательства следует, что  содержать на придомовой территории деревья, кусты и другие зеленые насаждения обязаны организации, управляющие МКД.

Решение о благоустройстве придомовой территории, в том числе посадке и вырубке деревьев принимает общее собрание собственников жилья (п.п. 2.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Но, при озеленении придомовой территории необходимо учитывать нормы, предусмотренные в п. 2.6.11 Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 года № 153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской федерации». От наружных стен зданий и сооружений расстояние до оси ствола дерева должно быть 5 м, до кустарника – 1,5 м. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром крон не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

Другими словами, если дерево растет с нарушением норм, то на его вырубку согласие жителей не требуется. Однако это не означает, что все деревья, произрастающие ближе 5 м от стены дома или здания, подлежат вырубке. Но в случае если дерево мешает комфортному проживанию, если из-за него в квартире даже днем жители вынуждены включать свет или ветки стучат по окнам, если в квартире сырость, плесень и постоянный мрак, это, конечно, будет основанием для вырубки, которое требуется указать в заявлении на получение разрешения на право вырубки зеленых насаждений.

Для того чтобы удалить сухостой или спилить мешающие ветки деревьев, решения собственников жилья не требуется, так как задачей обслуживающей организации является соблюдение требований установленных действующим законодательством.

Жители дома по своему желанию могут поливать зеленые насаждения, обрезать мешающие им ветки деревьев или решить совместно с управляющей организацией передать вопрос по обслуживанию зеленых насаждений специализированной организации.

Удалить (вырубить) живое, здоровое дерево, даже то, что растет с нарушением норм,  по своему желанию собственники не могут.

Для решения этого вопроса управляющая организация по своей инициативе, либо по заявлению собственника или собственников должна обратиться в администрацию (уполномоченный орган) ЗАТО г. Радужный за соответствующим разрешением или оставить заявку через Единый портал Госуслуг https://gosuslugi.ru/600140/1, с обоснованием причины вырубки и приложением необходимых документов.

Хочется обратиться к жителям города с огромной просьбой, прежде чем писать заявление/обращение на вырубку того или иного дерева, подумайте, действительно ли оно вам мешает, пообщайтесь с соседями, выслушайте их мнение, а лучше обратитесь в управляющую компанию и рассмотрите вопрос о вырубке дерева на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, особенно, если дерево здоровое, живое, без видимых повреждений. Дело в том, что практически у каждого дома деревья растут с нарушением норм посадки и в 99 % обращений, будет выдано разрешение на вырубку. Почему? Постараюсь объяснить на типовом примере.

В управляющую компанию поступает обращение с просьбой спилить, по каким - либо причинам мешающее дерево. Сотрудники управляющей компании выходят на место произрастания дерева и фиксируют следующее: дерево высотой 5, 10 или 15 метров, крона которого в диаметре больше 5 метров произрастает с западной или северной стороны на расстоянии меньше 5 метров от наружных стен дома. Таким образом, сотрудники управляющей компании фиксируют факт того, что  дерево растет с нарушением норм посадки, плюс к этому жители нижних этажей жалуются на отсутствие естественного света в квартирах, сырость и запах плесени. Но жители верхних этажей кричат, что дерево их очень даже устраивает, красиво растет и радует своей пышной кроной и вообще они это дерево в 1981 году сами сажали и спиливать никому не разрешат. Как тут поступить управляющей компании? Естественно действовать в рамках существующего законодательства. Поэтому управляющая компания обращается в уполномоченный орган администрации с заявлением о выдаче разрешения на право вырубки зеленых насаждений, указав в заявлении основание для вырубки и приложив все необходимые документы. Далее сотрудник уполномоченного органа, рассмотрев заявление и все что к нему приложено, связавшись с заявителем, выходит на место произрастания дерева и, убедившись, что дерево действительно растет с нарушением и/или нарушает условия комфортного проживания жителей дома, принимает положительное решение и выдает управляющей компании разрешение на право вырубки зеленых насаждений.

К слову, чтобы вынести определение об отказе в выдаче разрешения на вырубку, тоже нужно законное основание, то есть дерево должно расти на безопасном расстоянии, должно быть здоровым и не должно создавать дискомфорта жителям нижних этажей. Допустим, что такое основание нашлось, и в вырубке было отказано, а через некоторое время ураганом ломает или вырывает с корнем именно то дерево, на которое ранее был выдан отказ и при падении дерево наносит ущерб имуществу именно того жильца дома, который категорически был против вырубки этого дерева. Вопрос: и кто здесь виноват? Наверно он сам? Но нет! Ответственность за порчу имущества ляжет не на него и не на других жильцов дома, а на управляющую компанию и уполномоченный орган, отказавший в выдаче разрешения на вырубку такого дерева.

Поэтому, если заявление о вырубке дерева написано и принято к исполнению, то в большинстве случаев разрешение на его вырубку будет выдано. 
Это касается и заявлений на вырубку берез. Береза -  дерево красивое, но коварное. Стоит себе стоит, а потом падает, куда ветер прикажет.  Практически все упавшие за последние несколько лет в Радужном деревья – березы.

Прошу жителей вдумчиво принимать решения о подаче заявления на вырубку деревьев, заранее взвешивая все «за» и «против».

Начальник отдела по охране окружающей среды (по экологии) МКУ «ГКМХ» Белова А.Л.

Автор:  А. Белова, МКУ «ГКМХ».

Дата создания:  29 апреля 2025
Дата изменения:  29 апреля 2025