Информация для населения

ИНФОРМАЦИЯ

по вопросу возведения самовольных строений

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются собственникам и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно- гигиенических правил и нормативов, требовании пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством.

Строение, возведенное на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, признается в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой и подлежит сносу.

Лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (п.2, 3 статьи 222 ГК РФ).

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Орган местного самоуправления может без суда принять решение о сносе или о приведении постройки в соответствие с требованиями, установленными Федеральным законом от 03.08.2018 № 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Так, орган местного самоуправления принимает:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с устанавливающими требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускается строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

С иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, обладатель иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки, о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями в публичных интересах вправе обратиться прокурор.

При наличии утвержденных правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования, за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (это земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов, предоставленные для добычи полезных ископаемых).

Снос самовольной постройки осуществляется за счет владельца самовольной постройки.

Выявление самовольного строительства осуществляется в рамках государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля.

В случае выявления признаков самовольной постройки орган местного самоуправления осуществляет следующие мероприятия:

1) выявление и фиксация факта нарушения, предусмотренного ст. 7.1 KoAП РФ (самовольное занятие земельного участка) и ч.1 ст. 8.8. KoAП (использование земельного участка не по целевому назначению);

2) направление в Управление Росреестра по Владимирской области на рассмотрение материалов для привлечению виновного лица к административной ответственности.

Кроме того, на территории субъекта РФ к полномочиям инспекции госстройнадзора относится решение следующих вопросов:

1) осуществление регионального государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства;

2) предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе требований проектной документации;

3) привлечение лиц, виновных в нарушении градостроительного законодательства, к административной ответственности в порядке и случаях, предусмотренных КоАП РФ.

Постановление от 15.08.2024г. №969 "О создании согласительной комиссии по согласованию местоположения земельных участков и объектов капитального строительства при выполнении комплексных кадастровых работ на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области"

Приложение №1 Состав согласительной комиссии

Приложение №2 Регламент работы согласительной комиссии

Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории ЗАТО г.Радужный

В отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории 1-го, 3-го, 9-го кварталов ЗАТО г. Радужный, Владимирской области (кадастровые кварталы: 33:23:000109; 33:23:000108; 33:23:000112) в соответствии с муниципальным контрактом от 30.07.2024 № 7/2024 выполняются комплексные кадастровые работы.

Уведомляем всех заинтересованных лиц о завершении подготовки проекта карты-плана территории, с которым можно ознакомиться по адресу работы согласительной комиссии: Владимирская область, г.Радужный, 1 квартал, д.55, каб. 331, или на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:

администрации ЗАТО город Радужный Владимирской области https://www.raduzhnyi-city.ru;

Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области https://mio.avo.ru;

Управления Росреестра по Владимирской области https://rosreestr.gov.ru.

Заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы на территории нескольких смежных кадастровых кварталов: 33:23:000109; 33:23:000108; 33:23:000112, состоится по адресу Владимирская область, г.Радужный, 1 квартал, д.55, каб. 331,

"21" октября 2024 г. в 10 часов 00 минут.

Для участия в согласовании местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие права на соответствующий земельный участок.

Обоснованные возражения относительно местоположения границ земельных участков, содержащегося в проекте карты-плана территории, можно представить в согласительную комиссию в письменной форме в период

с "30" октября 2024 г. по "18" ноября 2024 г.

Итоговое заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы на территории нескольких смежных кадастровых кварталов: 33:23:000109; 33:23:000108; 33:23:000112, состоится по адресу Владимирская область, г.Радужный, 1 квартал, д.55, каб. 331,

"26" ноября 2024 г. в 10 часов 00 минут.

с "22" октября 2024 г. по "25" ноября 2024 г.

Возражения оформляются в соответствии с частью 15 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и включают в себя сведения о лице, направившем данное возражение, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с местоположением границы земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории. К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данное возражение, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие (определявшие) местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии).

В случае отсутствия таких возражений местоположение границ земельных участков считается согласованным.

Карта-план территории 33 23 000108

Карта-план территории 33 23 000109

Карта-план территории 33 23 000112

Уведомление

о проведении осмотра объектов недвижимости

В целях реализации полномочий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в соответствии со ст.69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г.Радужный Владимирской области уведомляет о проведении 13.09.2024 с 10.00 до 11.00 осмотра многоквартирных домов, расположенных по адресам:

- Владимирская область, г.Радужный, 1 квартал, д.5, кадастровый номер 33:23:000109:168, площадью 3250,3 кв.м.;

- Владимирская область, г.Радужный, 1 квартал, д.6, кадастровый номер 33:23:000109:149, площадью 4551,2 кв.м.;

- Владимирская область, г.Радужный, 1 квартал, д.7, кадастровый номер 33:23:000109:135, площадью 4480,3 кв.м.;

- Владимирская область, г.Радужный, 1 квартал, д.8, кадастровый номер 33:23:000109:188, площадью 3837,2 кв.м.

Правообладатели жилых помещений, расположенных в данных многоквартирных домах, по вопросу проведения осмотра могут обращаться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г.Радужный Владимирской области:

Адрес: 600910, Владимирская область, г.Радужный, 1 квартал, д.55, каб.407

Телефон для справок: 8(49254)3-19-04, e-mail: kumiraduga@yandex.ru

Извещение о начале проведения комплексных кадастровых работ
Информационное сообщение о планируемом выполнении комплексных кадастровых работ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г.Радужный Владимирской области сообщает, что в соответствии с постановлением администрации ЗАТО г.Радужный Владимирской области от 25.07.2024 № 877 «О проведении комплексных кадастровых работ на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области в 2024 году» принято решение о выполнении за счет средств бюджета ЗАТО г.Радужный Владимирской области комплексных кадастровых работ в 2024 году на территории ЗАТО г.Радужный в границах кадастровых кварталов: 33:23:000108, 33:23:000109, 33:23:00112.
Постановление о проведении комплексных кадастровых работ на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области, в границах кадастровых кварталов: 33:23:000108, 33:23:000109, 33:23:00112

Уведомление о проведении осмотра объектов недвижимости

Владимирский Роскадастр рассказал как выбрать земельные участки для строительства в онлайн-режиме

Владимирский Роскадастр пополняет единый государственный реестр недвижимости необходимыми сведениями

Вниманию собственников и арендаторов земельных участков. Правила пожарной безопасности, обязанности и ответственность

Перечень свободных земельных участков на территории ЗАТО г.Радужный для предоставления их в аренду заинтересованным лицам.*

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, кв.м.	Адрес местонахождения земельного участка	Разрешенное использование земельного участка
1.	33:23:000101:453	5 391	Владимирская область, МО городской округ ЗАТО г.Радужный, 17 квартал	для строительства производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
2.	33:23:000101:455	2 774	Владимирская область, МО городской округ ЗАТО г.Радужный, 17 квартал
3.	33:23:000101:463	8 711	Владимирская область, МО городской округ ЗАТО г.Радужный, 17 квартал
4.	33:23:000103:463	2 086	Владимирская область, МО городской округ ЗАТО г.Радужный, 7/3 квартал	малоэтажная многоквартирная жилая застройка; магазины

*предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вниманию собственников квартир и других объектов недвижимости

Ранее в информационном бюллетене «Радуга-Информ» неоднократно публиковалась информация о необходимости государственной регистрации объектов недвижимости, право собственности на которые возникло до 1999 года.

Многие жители нашего города уже обратились по данному вопросу в администрацию города и многофункциональный центр (МФЦ) и оформили свои права в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обращаем Ваше внимание, что права собственности, возникшие на квартиры, гаражи, дачи и т.д. на основании договоров приватизации, купли-продажи, мены, дарения и т.д., и оформленные до 1999 года в Бюро технической инвентаризации (БТИ), в настоящее время подлежат обязательной государственной регистрации, так как единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно.

Для этого необходимо обратиться с заявлением о регистрации ранее возникшего права в отделение МФЦ («Мои документы») по адресу: г.Радужный, 1 квартал, д.34, тел. 3-28-22.

Получить ответы на возникающие вопросы можно в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г.Радужный по адресу: г.Радужный, 1 квартал, д.55, каб.407 (здание администрации), тел.3-19-04, e-mail: kumiraduga@yandex.ru.

С перечнем ранее учтенных квартир, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности, можно ознакомиться здесь.

Дата изменения: 24 октября 2024

Дата создания: 15 марта 2015

Расписание рейса №115

Присоединяйся к СВОим!