Об упрощенной регистрации гражданами построенных объектов индивидуального жилищного строительства

На территории ЗАТО г. Радужный имеются жилые микрорайоны, в которых  ведется индивидуальная жилищная застройка – это кварталы 7/1 и 7/2 Благодар.

Эти территории,  довольно медленно осваиваемые в 90-е и 2000-е годы, в настоящее время активно развиваются. 

В квартале 7/1 индивидуальными застройщиками построено 32 индивидуальных жилых дома. 

Администрацией города выполнено централизованное электроснабжение и электроосвещение квартала 7/1. Разработан проект газоснабжения, получено положительное заключение государственной экспертизы, и подрядная строительная организация вскоре приступит к газификации квартала 7/1. В дальнейшем планируется строительство сетей водоснабжения и водоотведения.

В квартале 7/2 Благодар строительство индивидуальных жилых домов ведется ООО «Строительная фирма Спектр» и индивидуальными застройщиками.  Всего в этом квартале построено 12 индивидуальных жилых домов.

К кварталу 7/2 Благодар  подведены инженерные сети электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса РФ застройщику, построившему объект недвижимости, необходимо представить в орган местного самоуправления пакет документов и получить разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта. И только на основании разрешения на ввод в эксплуатацию  орган  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  проводит регистрацию права собственности застройщика на построенный объект недвижимости.

В целях облегчения для граждан процедуры узаконения построенных индивидуальных жилых домов государством установлена упрощенная их регистрация. В настоящее время Градостроительным кодексом РФ установлено, что до 1 марта 2018 года не требуется получение в органе местного самоуправления разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства. Сейчас гражданину, построившему индивидуальный жилой дом,  достаточно провести  его инвентаризацию, получить кадастровый (технический) паспорт объекта и направить документы в орган государственной регистрации.

Кроме того, зарегистрированное гражданином  право на построенный индивидуальный жилой дом дает основание на переоформление договора аренды земельного участка для обслуживания жилого дома на сорок девять лет. В этом случае изменяется размер арендной платы за такой земельный участок, как правило, в сторону уменьшения. Учитывая, что многие арендаторы получили земельные участки через аукционы, то такое уменьшение платы может быть значительным.

 В связи с вышеизложенным, обращаемся к гражданам – застройщикам индивидуальных домов в кварталах 7/1 и 7/2 Благодар – в ваших интересах завершить строительство своих домов до 01 марта 2018 года и успеть зарегистрировать их по упрощённой системе.

Автор:  Администрация ЗАТО г. Радужный.

Дата создания:  4 августа 2016
Дата изменения:  4 августа 2016